Byggetiltak som ikke krever søknad og tillatelse

Det er mye du kan gjøre uten å måtte søke byggetillatelse. Blant annet kan du sette opp en garasje på inntil 50 kvadratmeter eller et tilbygg på 15 kvadratmeter uten at du trenger å be om tillatelse fra kommunen først.

Her er en oversikt over byggetiltak du ikke trenger å søke kommunen om tillatelse til å utføre.

• mindre, frittliggende bygning som oppføres på bebygd eiendom, og som ikke kan brukes til beboelse
• frittliggende bygning som er større enn bygninger som nevnt i første punkt, som oppføres på bebygd eiendom, og som verken skal brukes til beboelse eller annet varig opphold, og som ikke underbygges med kjeller
• mindre, frittliggende byggverk knyttet til drift av jordbruks-, skogbruks- og reindriftsområder
• mindre tiltak i eksisterende byggverk
• mindre tiltak utendørs
• mindre terrasser som henger sammen med bygningen
• fasadeendring som ikke fører til at bygningens karakter endres, samt tilbakeføring av fasade til tidligere dokumentert utførelse
• andre mindre tiltak som kommunen finner grunn til å frita fra søknadsplikten.

Selv om du slipper å søke er det ditt ansvar å følge regelverket og kommunens reguleringsplaner.

De nøyaktige reglene for hva du kan bygge uten å søke finner du i

• plan- og bygningsloven § 20-5
• byggesaksforskriften § 4-1.

Nabovarsel
Slik varsler du naboene
8 steg fra idé til ferdig søknad
Direktoratet for byggkvalitet
Veiviser for terrasser og tilbygg
Melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt
Slik forstår du kommunale planer
Dette kan du bygge uten å søke
Dette kan du bygge selv
Hvor stort kan du bygge

Byggesaksforskriften (SAK 10)
Plan- og bygningsloven
Jernbaneloven

• Sjekk lovverket om ditt tiltak kan bygges uten søknad.
• Sjekk at tiltaket ditt ikke er i strid med kommunens reguleringsplaner.
• Sjekk at tiltaket ditt er minst 30 meter fra nærmeste jernbanespor.
• Det er ikke noe formelt krav om nabovarsel, men det kan ofte være en fordel at du snakker med naboer som kan tenkes å bli berørt av tiltaket.
• Meld fra til kommunen når du er ferdig. Kommunen trenger opplysningene for å oppdatere sine digitale kart.

Marker kommune
Postboks 114,  1871  Ørje
E-post:  post@marker.kommune.no

Telefon:  69 81 05 00